XRP Ledger ermöglicht die erste staatlich geförderte Immobilien-Tokenisierung im Nahen Osten

Dubai ins Leben gerufen das erste staatlich geförderte Tokenisierungsprojekt für Eigentumsurkunden im Nahen Osten. Diese Initiative unter der Leitung des Dubai Land Department (DLD) führt ein sicheres und rechtskonformes System zur Tokenisierung von Immobilienbesitz auf der XRP-Ledger (XRPL).

Eine neue Ära für Immobilienbesitz

Im Rahmen der Real Estate Evolution Space Initiative (REES) hat sich das DLD mit dem Tokenisierungsspezialisten Ctrl Alt zusammengetan, um eine Plattform zu entwickeln, die digitale On-Chain-Urkunden-Token mit dem konventionellen Grundbuch von Dubai verknüpft. Diese Integration stellt sicher, dass der digitale Immobilienbesitz vollständig mit offiziellen Regierungsunterlagen synchronisiert ist.

Im Gegensatz zu früheren Versuchen, Immobilien zu digitalisieren, werden bei dieser Initiative nicht nur digitale Aufzeichnungen erstellt, sondern tokenisierte Eigentumsurkunden rechtlich an bestehende Registrierungsrahmen gebunden. Diese Angleichung schafft Transparenz und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und adressiert eine der größten Herausforderungen bei der Einführung von Blockchain im Immobilienbereich: Vertrauen.

So funktioniert die Tokenisierung im XRP-Ledger

Durch Tokenisierung kann Immobilienbesitz in kleinere, handelbare Einheiten, sogenannte „Token“, aufgeteilt werden. Anleger können Bruchteile von Immobilien erwerben, wodurch Immobilieninvestitionen einem breiteren Publikum zugänglich werden. Über die PRYPCO Mint-Plattform können berechtigte Anleger mit Emirates-ID bereits ab 2,000 AED (ca. 545 US-Dollar) investieren. Jeder Bruchteil wird als Inhaber-Token im XRP-Ledger erfasst, was eine sofortige Abwicklung und nachweisbare Eigentumsverhältnisse gewährleistet.

Die Nutzung des XRP Ledgers ist eine strategische Entscheidung. Seit über einem Jahrzehnt unterstützt XRPL die Ausgabe und den Austausch digitaler Vermögenswerte mit bemerkenswerter Effizienz und Sicherheit. Berichten zufolge machen die niedrigen Transaktionskosten und schnellen Bearbeitungszeiten es ideal für die Tokenisierung von Immobilien, die eine zuverlässige und skalierbare Infrastruktur erfordert.

Die Rolle wichtiger Partner

Strg Alt dient Als offizieller Tokenisierungsanbieter bringt Ctrl Alt Expertise in Finanztechnik und digitaler Asset-Infrastruktur mit. Gemeinsam mit DLD entwickelte Ctrl Alt ein robustes Framework zur sicheren Prägung und Verwaltung von Immobilien-Token. Die Projektarchitektur gewährleistet die Koordination zwischen On-Chain-Token und traditionellen Grundbuchämtern.

Unterstützt wird diese Initiative von wichtigen Akteuren wie der Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), der Dubai Future Foundation und PRYPCO. VARA überwacht die Lizenzierung von Ctrl Alt als Broker-Dealer und Emittent dieser Token und setzt strenge Compliance- und Regulierungsstandards durch, um Anleger zu schützen und die Marktintegrität zu wahren.

Warum dies für den Immobilienmarkt in Dubai wichtig ist

Das Tokenisierungsprojekt steht im Einklang mit Dubais umfassenderer Immobiliensektorstrategie 2033 und der Dubai Economic Agenda (D33), die beide Innovation, digitale Transformation und die Ausweitung des Zugangs für Investoren in den Vordergrund stellen. Durch die Aufteilung des Immobilienbesitzes will Dubai Immobilieninvestitionen demokratisieren und sie einer vielfältigeren Bevölkerung zugänglich machen.

Analysten gehen davon aus, dass tokenisierte Immobilien bis 60 16 Milliarden AED (ca. 7 Milliarden US-Dollar) oder rund 2033 % aller Immobilientransaktionen in Dubai ausmachen könnten. Dieser Wandel könnte neue Liquidität auf dem Markt freisetzen und die Kapitalzuflüsse erhöhen, was Bauträgern, Investoren und der Gesamtwirtschaft zugutekommt.

Einer der Hauptvorteile der Blockchain-Technologie für Eigentumsurkunden ist die erhöhte Transparenz. Jede Transaktion wird in einem öffentlichen Register erfasst, wodurch sie unveränderlich und leicht überprüfbar ist. Diese Transparenz reduziert das Betrugsrisiko und vereinfacht die Due Diligence für Käufer und Verkäufer.

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Darüber hinaus bedeutet die Integration des XRP-Ledgers mit dem Grundbuch von Dubai, dass das digitale Eigentum der Investoren genau mit den Regierungsunterlagen übereinstimmt. Diese Synchronisierung beseitigt Unstimmigkeiten und rechtliche Unsicherheiten, die frühere Bemühungen um digitales Eigentum beeinträchtigt haben.

Transaktionen werden in VAE-Dirham und nicht in Kryptowährung abgewickelt. Dies senkt regulatorische Hürden und verbessert die Akzeptanz bei traditionellen Anlegern. Dieser Ansatz verbindet die Vorteile der Blockchain mit der Sicherheit und Vertrautheit von Fiat-Währungsabwicklungen.